“Wie betaalt, bepaalt” Daarom is de rol van institutionele beleggers bij vastgoed zo belangrijk: vastgoed is namelijk wereldwijd de grootste beleggingscategorie (in geld). 

Vastgoedbeleggingen nemen een bijzondere positie in binnen de vermogensmarkt. Beleggers stellen zich regelmatig vragen zoals: waarom beleggen we in vastgoed, welke positie binnen de beleggingsportefeuille neemt vastgoed in, in welke type vastgoed moet worden belegd, welke regio’s en welke sectoren en wat zijn de eisen met betrekking tot het rendement/risico profiel. Bij de minor Beleggen in Vastgoed kun je diepgaand inzicht verwerven in dit soort vraagstukken. Je leert denken als een institutionele belegger. 
 
Uitdrukkelijk wordt hier vermeld dat deze minor GEEN cursus is om individuele panden aan te kopen. De benadering is die van institutionele beleggers die met miljoenen of miljarden euro’s een vastgoedportefeuille samenstellen. 
Diverse onderwerpen worden behandeld, waaronder: 
- Vastgoed als belegging 
- Vermogensmarkttheorieën 
- De werking van financiële markten en de invloed daarvan op de waarde van vastgoed 
- vraagstukken op het gebied van duurzaamheid bij het beleggen in vastgoed zoals 
   Impact Investing, ESG en transparantie van markten 
- Financiële modellen 

Er wordt veel aandacht besteed aan de praktijk aan de hand van twee excursies (één dag Amsterdam en twee dagen Brussel), een ‘tendergame’ en diverse gastcolleges uit het werkveld. 

Je leert vaardigheden te ontwikkelen om de juiste investeringsbeslissingen te nemen bij het beleggen in vastgoed. Na het volgen van de minor ben je in staat om als beginnend beroepsbeoefenaar: 
- Vastgoedbeleggingsvraagstukken te analyseren; 
- Adviezen te geven en die met cijfers te onderbouwen; 
- Rendement-risicoprofielen van de belegging te bepalen; 
- Jaarverslagen van vastgoedfondsen te analyseren en prognoses te maken. 
  
Het eerste gedeelte van de minor wordt aandacht besteed aan direct vastgoed. Het tweede gedeelte richt zich op indirect vastgoed, oftewel vastgoedfondsen. 
 
Bij elk gedeelte worden de volgende modules gegeven: 
- Portfolio Construction (2 grote opdracht in kleine groepen). Het doel van deze opdrachten is het samenstellen van vastgoedportefeuilles. 
- Beleggen en financiële markten (2 theorievakken) 
- Investeren in direct vastgoed (2 theorievakken) 
- Financieel-Juridisch-Fiscaal (2 theorievakken) 
  

De volgende toelatingseisen zijn van toepassing: 
-          Propedeuse behaald 
-          Maximaal 15 studiepunten studieachterstand in semester 3 en 4 
-          Alle stages t/m jaar 3 behaald 
-          Inzet en interesse 
-          Ingevuld motivatieformulier. 

Deze minor is financieel- economisch van aard. Hoewel er geen nadere toelatingseisen zijn, blijkt in de praktijk dat studenten die géén economische achtergrond hebben in Vastgoedkunde of Economie/ Financiële Markten moeite kunnen hebben om de minor met succes af te ronden. Alle deelnemers van de minor worden op basis van hun motivatie beoordeeld en al dan niet toegelaten tot de minor. 
 
Deze pittige minor vraagt van studenten om zich te verdiepen in actuele ontwikkelingen op de vastgoedmarkten en in de economie. Het kunnen omgaan met spreadsheets en financiële modellen is behulpzaam. In het tweede gedeelte wordt een internationaal perspectief geboden, waardoor Engelse literatuur kan worden aangeboden. 
Het streven is om een groep studenten toe te laten met de juiste motivatie. 

De boekenlijst met benodigde literatuur voor de minor Beleggen in Vastgoed vind je hier.

Fysieke aanwezigheid 2 tot 3 dagen per week. 

2 intensieve groepsopdrachten met presentaties, discussie-duels en (verdeeld over 2 onderwijsperioden) 6 tentamens 

Aanmeldprocedure 
Ben je een student van een andere onderwijsinstelling en wil je een minor volgen bij Hogeschool Rotterdam dan meld je je in 2 stappen als volgt aan: 
 
1)        Meld jezelf voor de minor van je keuze aan via de blauwe knop Aanmelden. Je vindt deze knop rechtsboven op de pagina van de minor.  
Download de leerovereenkomst en vul deze in. 
Lever deze leerovereenkomst aan bij de examencommissie van je opleiding. Wanneer de examencommissie goedkeuring heeft gegeven, meld je dan uiterlijk 01-07-2025 voor 9.00 uur aan voor de minor in stap 2. 
2)      Meld je na de goedkeuring aan in OSIRIS Aanmelding van Hogeschool Rotterdam via onderstaande link (maak eerst een account aan). 
 
https://osiris.hr.nl/osiris_aanmeld_hrprd/Welkom.do?proces=KOM2609&opleiding=MINOR-IGO-VT 00 

Onderdeel van het aanmelden is het uploaden van de volgende documenten: 
-     De leerovereenkomst ondertekend door jou en door jouw instelling; 
-     Een scan of foto van je Paspoort of ID bewijs. 
 
Je ontvangt van Hogeschool Rotterdam bericht of je aanvraag positief is beoordeeld of niet. 
In OSIRIS Aanmelding moet je ook het Bewijs Betaald Collegejaar (BBC) uploaden voor het collegejaar waarin je de minor wil volgen. Dit kan vanaf 01 mei 2026. Het BBC vraag je op bij jouw instelling nadat je hebt getekend of een machtiging hebt afgegeven voor de betaling van het collegegeld voor het collegejaar waarin je de minor wil volgen. Je kunt ook kiezen voor de optie dat jouw instelling de BBC stuurt naar collegegeld@hr.nl. Je ontvangt van Hogeschool Rotterdam bericht wanneer je aanmelding is goedgekeurd.